De l’époque des bouffées d’optimisme des années 80 à nos jours, le marché immobilier à Nice a connu une transformation saisissante ! Les prix étaient doux comme un rayon de soleil
. Le marché était caractérisé par des prix abordables, en adéquation avec les revenus de l’époque. Les appartements étaient accessibles pour la plupart des ménages 
Il fallait environ 4 à 5 années de revenus pour acheter un appartement à Nice même si les taux d’emprunt dépassaient souvent les 10% !
Voici quelques estimations de prix au m2 par quartier avec équivalence en “Franc/euros” à cette époque :
Vieux Nice : Prix moyen au m2 entre 1 000 € et 2 000 €. Un appartement de 50 m2 pouvait varier entre 50 000 € et 100 000 €.
Carré d’Or : Prix moyen au m2 entre 1 500 € et 3 000 €. Un appartement de 50 m2 pouvait varier entre 75 000 € et 150 000 €.
Port de Nice : Prix moyen au m2 entre 800 € et 1 500 €. Un appartement de 50 m2 pouvait varier entre 40 000 € et 75 000 €.
Cimiez : Prix moyen au m2 entre 1 200 € et 2 500 €. Un appartement de 50 m2 pouvait varier entre 60 000 € et 125 000 €.
Mont Boron : Prix moyen au m2 entre 1 800 € et 3 500 €. Un appartement de 50 m2 pouvait varier entre 90 000 € et 175 000 €.
En 2024, le paysage immobilier a bien changé. La ville de Nice aussi et grace ou à cause a ses atouts, sa météo et l’essor de son aéroport international, les prix ont grimpé en flèche, dépassant largement la croissance des revenus moyens de ses habitants. Il faut désormais environ 10 années de revenus voire davantage pour acquérir un bien immobilier dans notre ville.
Malgré ces singularités tarifaires par rapport au reste de la France, la beauté intemporelle de la Côte d’Azur et notamment de sa capitale Nice continue de séduire les acheteurs du monde entier. 
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