30 corniche bellevue Terrasses Imperiales a Nice 3 pieces VENDU

“STORY” de cette Vente : Encore une jolie histoire à vous raconter. Un couple de clients du nord est de la France en manque de soleil et de Vue Mer, nous contacte en nous décrivant leur projet. Ils veulent un appartement , 2 chambres, du soleil, une terrasse, un immeuble assez récent si possible et sur une zone géographique entre Antibes ou ils ont des amis, ou Nice ou ils ont de la famille. Nous sélectionnons 11 appartements , 1 sur Antibes et 10 sur Nice. Principalement sur Nice ouest et le parc impérial.

Les clients sont ravis d’etre accompagnés par notre agence et nous sommes tout autant ravis d’essayer de les satisfaire et de les conseiller pour tenter de faire un choix. A l’issue des 11 visites, 2 appartements se distinguent nettement. Ils se trouvent a moins de 500 metres l’un de l’autre, mais l’un est en dernier étage, dans un immeuble plus récent avec une piscine plus accessible et une exposition rare a Nice finalement,  plein SUD. En effet le Sud Est, l’Est, l’Ouest sont plus fréquents mais plein Sud , plus difficile. Cet appartement 3 pièces de prés de 80m2 avec terrasse et piscine se situe au dernier étage du 30 corniche bellevue a Nice.

Nous revisitons, puis revisiterons en visio suite a leur retour dans leur région quelques jours après. Les acquéreurs évaluent les travaux qu’ils souhaiteraient réaliser dans l’appartement et font une proposition. Aprés une contre offre raisonnable du vendeur qui sait qu’il possède un appartement rare, l’accord est trouvé. Le compromis est signé, la vente se fera 3 mois plus tard avec un grand sourire a distance car les clients n’ont pas pu se déplacer ce jour la mais ont pu donner procuration a un membre de leur famille sur Nice qui réalisera la visite « avant vente » (comparable a un état des lieux en location).

Ce que l’on peut retenir de cette transaction, au dela de la grande gentillesse des clients qui nous ont fait confiance, c’est qu’une recherche peut etre « multi villes » et l’est d’ailleurs de plus en plus lorsqu’il s’agit d’une résidence plutot secondaire. Pour un agent il faut au plus vite dans les premiers rdv si ce n’est par téléphone, redéfinir une zone de recherche plus réduite pour un ciblage plus efficace. il faut aussi sortir du cadre en terme de critères quelquefois et de localisation souvent. Ici par exemple les clients connaissaient peu la corniche bellevue et encore moins cette résidence du 30 les « Terrasses Impériales » véritable havre de paix avec vue mer et piscine des collines niçoises a 5 minutes en voiture de l’avenue jean médecin. Et faire comprendre par la comparaison en visites la rareté de certains biens a l’acquéreur et décortiquer son prix.

Vous voulez connaitre le prix de vente cet appartement ? Vous avez un bien a vendre aux « Terrasses Impériales » ou sur la corniche bellevue à Nice ? ou souhaitez le faire estimer ? Vous voulez uniquement acheter dans cette résidence ? nous serons en veille des prochaines mises en vente pour vous grace a notre système unique de veille « par immeuble ». Contactez nous par le formulaire ci dessous !