Nice Mont Boron 3 pieces en toit terrasse Vue Mer a vendre

  • 990,000€
Le Port, 06300, Nice
  • Appartement
  • Type
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 78.4
  • m2
  • bk2gOj
  • Référence
À vendre
Nice Mont Boron 3 pieces en toit terrasse Vue Mer a vendre
Le Port, 06300, Nice
  • 990,000€

Description

SPLENDIDE appartement d’exception à Nice en dernier étage, très rare sur le marché, situé à la fois dans les superbes quartiers du Port de Nice et du MONT BORON, offrant un cadre de vie luxueux, magique et une vue panoramique imprenable sur la colline du Château et la célèbre Baie des Anges.
Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : un toit terrasse solarium de plus de 58 m² en exposition à 360°, idéal pour profiter des journées ensoleillées, un balcon de 11 m² orienté ouest pour admirer les couchers de soleil, ainsi qu’un jardin verdoyant de plus de 40 m², parfait pour se ressourcer ou recevoir des invités.
Ce bien unique, niché dans une résidence de standing sécurisée, vous propose une surface presque 80 m² en parfait état, avec des prestations haut de gamme.
L’appartement se compose d’un vaste salon baigné de lumière naturelle, d’une grande cuisine aménagée de qualité supérieure avec une vue mer, de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, et de deux toilettes, plus un dressing pour un rangement optimal.
Une climatisation gainable vous garantira un confort absolu en toutes saisons.
Une cave complète ce bien et il est possible de d’acquérir un garage en supplément.
La proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages de Nice et des transports en commun, vous amélioreront la vie au quotidien, dans un cadre de vie urbain et naturel à la fois.
Contactez vite votre agence ORPI LIOR!

Détails

Référence
bk2gOj
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
78.4 m2
Garage
1
Mis à jour le mars 11, 2025 à 9:08 am

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 7 Avenue du Capitaine Scott, 06300 nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06300
  • Quartier MONT BORON

Caractéristiques

  • Surface: 78.4m²
  • Surface séjour: 24.38m²
  • Salle d'eau: 1
  • Etage: 2
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud-Ouest
  • Chauffage: Air pulsé
  • Mode de chauffage: Electrique
  • Eau chaude: Cumulus
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 58.3m²
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Nombre WC: 2
  • Etat: Très bon état
  • Copropriété: oui
  • Nombre de lots: 13
  • Charges annuelles: 2820€
  • Charges mensuelles: 235€
  • Taxe foncière: 1814€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Dimitri TOPALKAROEV
  • Dimitri TOPALKAROEV