Nice Ouest Villa sur le toit Penthouse VUE MER 134m2

  • 1,100,000€
Corniche Fleurie, 06200, Nice
  • Appartement
  • Type
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 2
  • Garages
  • 134.1
  • m2
  • G6xzrR
  • Référence
À vendre
Nice Ouest Villa sur le toit Penthouse VUE MER 134m2
Corniche Fleurie, 06200, Nice
  • 1,100,000€

Description

Unique, NICE CORNICHE FLEURIE, A VENDRE PENTHOUSE Villa sur le Toit de 134m² + Terrasse de 140m².
Vous occuperez l’entier 5ème et dernier étage de cet immeuble de standing à l’architecture contemporaine, édifié en 1993 et ravalé en 2023.
Le séjour de 43m² offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace salle à manger et salon et bénéficie de 3 larges ouvertures vers une immense terrasse de 134m² surplombant Nice et la Mer, jusqu’au Cap d’Antibes. Cette vue panoramique est imprenable.
La suite parentale de 29m² à accès à une terrasse secondaire de 6m² et intègre un grand dressing et une salle de bains /WC éclairée par une baie vitrée vers l’extérieur.
Les 2 autres chambres bénéficient chacune d’une salle d’eau ou salle de bains / WC privatifs. Soit en tout, 3 salles de bains/d’eau – 3 WC.
Chaque pièce principale est équipée de l’air conditionné – Climatisation et volets roulants électriques.
L’appartement est bien entretenu et a été détenu par un seul propriétaire depuis sa construction.
La résidence de haut standing est sécurisée et propose de nombreux espaces verts, une grande piscine.
Idéalement situé sur les collines résidentielles de NICE OUEST, à 5 minutes de l’Aéroport international NICE COTE D’AZUR et proche des commodités – Accès transports et commerces à pied.
Vendu avec 2 garages situés au sous-sol de l’immeuble, directement accessibles par l’ascenseur.

Détails

Référence
G6xzrR
Chambres
3
Pièces
4
Salles de bain
2
Surface
134.1 m2
Garages
2
Mis à jour le décembre 5, 2024 à 10:08 am

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 1 Chemin de la Batterie Russe, 06200 Nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier CORNICHE FLEURIE

Caractéristiques

  • Surface: 134.1m²
  • Surface séjour: 43m²
  • Salle d'eau: 3
  • Etage: 5
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Air pulsé
  • Mode de chauffage: Climatisation
  • Eau chaude: Cumulus
  • Cuisine: Aménagée
  • Surface terrasse: 134m²
  • Garage: 2
  • Nombre WC: 3
  • Etat: Bon état
  • Copropriété: oui
  • Nombre de lots: 234
  • Charges annuelles: 4918€
  • Charges mensuelles: 409€
  • Taxe foncière: 3815€
  • Charge honoraires agence: Acquéreur
  • Pourcentage Honoraires: 4.76%
  • Prix hors honoraires: 1050019.1€
  • Prix honoraires inclus: 1100000€

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Stéphane SILVI
  • Stéphane SILVI